A bovespa e os fundos de investimento imobiliário

Contabilidade e Finanças

14/03/2014

Os Fundos de Investimento Imobiliário são fundos fechados, portanto, não permitem resgate de cotas, que podem ser negociadas no mercado secundário.

A negociação das cotas no mercado secundário é realizada diariamente, através de leilões na Bolsa de Valores de São Paulo (BOVESPA), possuindo, portanto, elevado grau de transparência.

O preço de mercado das cotas de Fundo de Investimento Imobiliário é formado a partir das ofertas de compra e venda. Assim, a oscilação diária dos preços não significa, necessariamente, que houve desvalorização ou valorização do imóvel. O rendimento mensal do fundo, proveniente do aluguel do imóvel, também não é afetado pelas oscilações de preços praticados no mercado secundário.

• % Tributação

O Fundo Imobiliário é isento de impostos, inclusive Imposto de Renda, que só incide sobre as receitas financeiras obtidas com as aplicações do saldo de caixa do fundo, (compensáveis na distribuição).

Os rendimentos distribuídos mensalmente aos cotistas pessoas físicas dos Fundos de Investimento Imobiliário são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo possua, pelo menos, cinquenta cotistas e desde que o cotista não detenha mais de 10% da totalidade de cotas emitidas pelo fundo, conforme Lei Federal 11.196/05. Para os demais investidores, incide Imposto de Renda sobre os rendimentos à alíquota de 20%.